رویاپردازی در مورد داشتن خانه شخصی شما یکی از سرکش های بسیار مسری است که برای انسان مدرن شناخته شده است ، به خصوص اکنون که HGTV و همه نمایش های خانه در می آورند آن را مانند یک کیک قدم می زنند. اما وقتی زمان واقع شدن پول شما در جایی که روزی روزانه شما قرار دارد ، می تواند برای خریداران بار اول چالش برانگیز باشد ، به خصوص درک این که چگونه خانه ای که در حال حاضر به جایی نزدیک به وضعیت "رویا" نمی رسد ، می تواند شکل بگیرد – و چگونه خانه ای که فکر می کنند اکنون کامل است ، طی چند سال احساس اشتباه می شود.
برای جلوگیری از این سناریوی ناگوار ، خریداران بار اول باید با دقت فکر کرده و تمام گزینه های خود را وزن کنند. پس از در نظر گرفتن همه این عوامل ، شما آماده خواهید بود خانه ای را انتخاب کنید که امروز مانند خانه باشد و سالهای آینده.
قیمت
اول و مهمترین ، شما به یک خانه نیاز دارید که بتوانید آن را بپردازید. منطقی نیست که تصمیم بگیرید که باید دو اتاق خواب داشته باشید که بیشترین هزینه را در بازار خود داشته باشید.
لازم نیست قبل از شروع حتی یک مرحله ، تمام مراحل اخذ وام را پیش بگیرید. با توجه به آنچه می خواهید ، اما کمی تحقیق کنید در مورد آنچه که بازار مسکن فعلی شما به نظر می رسد ، انجام دهید و سپس در مورد میزان پرداخت پرداخت و منابع مالی فعلی خود فکر کنید. ماشین حساب وام و ابزارهای دیگر به صورت آنلاین وجود دارد که می تواند مفید باشد و صحبت کردن با یک متخصص املاک و مستغلات مانند یک واسطه وام مسکن یا یک نماینده املاک و مستغلات تقریباً همیشه مفید است ، بنابراین می توانید یک ایده واقع بینانه از آنچه ممکن است برای خرج کردن داشته باشید بدست آورید. و چه می توانید برای خانه جدید خود هزینه کنید.
تختخواب ، حمام و اندازه
شما می دانید خانواده شما در چه اندازه است و آیا احتمال دارد در آینده رشد کند. شما همچنین می دانید که بر اساس پیکربندی فعلی خانوار خود به چه مقدار فضا نیاز دارید – اگر از خانه کار می کنید ، ممکن است تمایل شما به کمی فضای بیشتر (و یک اتاق برای یک دفتر در منزل) غیرقابل مذاکره باشد ، در حالی که اگر عادت دارید هر روز در یک دفتر به مسافرت بروید ، ممکن است به هیچ وجه به دفتر خانه احتیاج نداشته باشید.
بنابراین در حداقل خانه و حمام های مورد نیاز خود در هر خانه ای که خریداری می کنید ، یک دسته بگیرید. اگر می توانید ، سعی کنید پارامترهایی را برای فیلم مربع نیز به دست آورید. و ممکن است شما بخواهید درباره اندازه کلی خود فکر کنید اگر مثلاً شما یک باغبان مشتاق هستید یا سگ های بزرگی دارید که به فضای خالی احتیاج دارید تا در حیاط بپیچید.
ویژگی های ویژه
پس از فهمیدن نیازهای اصلی شما برای یک خانه است ، می توانید در مورد ویژگی های اضافی که دوست دارید داشته باشد فکر کنید. شاید شما می خواهید یک گاراژ برای ذخیره وسایل خود داشته باشید ، یا حصار حصار مخصوص سگ های مذکور – یا عرشه ای که می توانید در آخر هفته تعطیل شوید و کمی آفتاب را خیس کنید. در هر خانه ای که خریداری می کنید ، و همچنین عاقلانه است که منطقه مدرسه را در نظر بگیرید (زیرا حتی اگر بچه ندارید ، هوشمندانه باید در نظر داشته باشید خریدارانی که می توانند در آینده خانه شما را از شما خریداری کنند – آنها ممکن است بچه داشته باشند)
برخی از این ویژگی های ویژه ممکن است "خوبی داشته باشند" ، و ممکن است تصمیم بگیرید که بعضی از آنها ضروریات مطلق هستند. قبل از تصمیم گیری نهایی در مورد ضروریات ، برخی از صحبت ها را با پیمانکار عمومی یا نماینده املاک و مستغلات صرف کنید ، اما این امکان وجود دارد که به محض ورود به سیستم ، بعضی موارد را در لیست "ضروری" داشته باشید. [19659003] مسائل مربوط به موقعیت مکانی – چیزهای زیادی
خریداران بار اول هوشمند می خواهند هنگام انتخاب یک خانه ، فراتر از یک منطقه مدرسه باشند. خانه شما به بزرگراه های اصلی منطقه چقدر نزدیک است (و آیا این یک چیز خوب یا چیز بد است)؟ چقدر به کار خود نزدیک هستید و آیا فرصتهای شغلی دیگری یا صنایع رونق در این نزدیکی هست؟ خرید چطور است؟ آیا پارک ها یا مراکز تفریحی وجود دارند و بهترین فروشگاه های مواد غذایی در کجا هستند؟
شما به اندازه خرید خانه یک محله می خریدید ، و برخلاف خانه خود ، معمولاً کارهای زیادی انجام نمی شود. برای تغییر محله. بنابراین اطمینان حاصل کنید که به طور کامل آگاهی دارید که منطقه موردنظر شما برای خرید چه مثبت ، و چه منفی است و درک کنید که چگونه این امر در زندگی شما در خانه و هر خریدارانی که ممکن است بعد از آن بیایند تأثیر می گذارد
بر آنچه می توانید تغییر ندهید تمرکز کنید.
عاشق شدن با یک قسمت از خانه بسیار آسان است و به آن اجازه می دهی تا یک چشم انداز واقعی از آینده خود را ابراز کند. شاید آن آشپزخانه برای تصور مجدد خود در صحنه ای از جولیا و جولیا مناسب باشد ، اما اگر اتاق خواب یا حمام کافی در خانه وجود نداشته باشد ، پس از خرید به زودی پشیمان خواهید شد.
سعی کنید به فراتر از تر و تمیز کردن نگاه کنید تا به جنبه های خانه ثابت و تغییر ناپذیر مانند اندازه زیادی یا محل خاصیت توجه کنید. اگر با یک نماینده در حال مسافرت در یک خانه بالقوه هستید ، لیست ضروریات خود را به نماینده خود بدهید و از نماینده خود بپرسید که آیا خانه می تواند با کمی کار در آن لیست قرار بگیرد.
یک متخصص املاک و مستغلات می تواند به شما کمک کند تا شکل دهید اگر خانه ای که فکر می کنید امروز درست است ، ممکن است واقعاً خانه رویایی شما در لباس مبدل باشد. شما می توانید فرش های کف چوب را تغییر دهید و آشپزخانه را با گذشت زمان تغییر دهید ، اما اگر قلب شما روی ویژگی های ساحلی قرار گرفته باشد … ممکن است چند هزار سال طول بکشد تا تجلی یابد ، و شما آنقدر طولانی ندارید.
آیا واقعاً این است
اگر با یک انتخاب بین خانه ای مواجه هستید که به نظر می رسد مانند یک معامله است ، اما به تعمیر و نگهداری و خانه ای نیاز دارید که گرانتر باشد اما به کارهای کمی یا بدون کار نیاز دارد ، کدام یک را انتخاب کنید؟ [19659002بهطورکلی،شمااحتمالاًمیخواهیدبرایخانهدیگریکههنوزهمفردامحکمایستادهاست،بپردازیدممکناستیکدلیلخوبوجودداشتهباشدکهآنخانهباقیمت"معامله"ذکرشود-ممکناستخیلیگرانووقتگیرباشدتاهرکسبهطرزمعقولیرفعشود
این منطقه دیگری است که نماینده املاک شما می تواند به شما کمک کند درک کند که آیا شرایط یک خانه واقعاً ارزش پس انداز است. نمایندگان خانه ها را در همه سنین و در شرایط مختلف مشاهده کرده اند و می توانند به شما اطلاع دهند که معمولاً چه مسائلی در خانه ها بوجود می آید و آیا مکانی که در نظر دارید ممکن است برای نمایش یک یا چند مورد از این موارد در معرض خطر باشد. [19659002] هنگامی که می دانید چگونه یک ملک مناسب را انتخاب کنید ، در مکان خوبی برای شروع جستجوی خانه خود هستید – حتی اگر قبلاً هرگز خانه نخریده باشید. پس از اینکه لیست کوتاه خود را برای آنچه جستجو می کنید ، با یک متخصص املاک و مستغلات صحبت کنید تا بتوانید قدم بعدی را به سمت رویای مالکیت خانه خود بردارید.
