یک دلیلی وجود دارد که مردم عاشق دیدن خانه های فروشی برای فروش هستند – نادر است که ما می توانیم مکانی را ببینیم که بسیار مناسب است و حرکت در اتاق زرق و برق دار بعد از اتاق به خریداران جدی کمک می کند تا خریداران جدی خود را در آن اتاق ها مستقر کنند.
اما همانطور که هر فروشنده (یا عکاس) می تواند تصدیق کند ، آماده ساختن خانه ای برای نزدیکی خود (که به عنوان "صحنه سازی" نیز شناخته می شود) کار ساده ای نیست و قطعاً همیشه سرگرم کننده نیست. این شامل یک تن تمیز کردن ، مقداری از حذف مبلمان (یا قرار دادن) ، تعداد زیادی از توجه به جزئیات و معمولاً نور زیادی است. به همین دلیل است که هنرپیشه های حرفه ای صدها (گاه هزاران) دلار برای خدمات خود شارژ می کنند.
اگر استخدام یک بازیگر در بودجه شما نیست یا شما فقط از نوع خودتان هستید ، در نظر بگیرید که از این موارد استفاده کنید. روشهای نسبتاً سریع و آسان برای کمک به خانه شما به زودی به فروش می رسد ، براق و جدید به نظر می رسد.
1. تمیز ، تمیز ، تمیز ، تمیز و تمیز
حتی اگر شما از سایر نکات موجود در لیست به یک استاندارد دقیق پیروی می کنید ، اگر خانه شما تمیز نیست ، دیگر از تمام مزایایی که می تواند برای صحنه سازی استفاده کند استفاده نمی کنید. شما. دو مرحله بزرگ برای تمیز کردن برای مرحله بندی وجود دارد:
- تجزیه خانه خود
- تمیز کردن عمیق همه چیز … همه چیز
اول این درهم و برهمی است. این ممکن است زمان مناسبی برای پیوستن به فروش گاراژهای محله باشد یا ترتیب دادن خواهرزاده شما که بچه های آنها چند سال از آنها جوان تر است ، بیاید و همه دست و پنجه نرم هایی را که قول داده اید انتخاب کنید. همیشه معقول است که با چیزهایی شروع کنید که نمی خواهید آنها را بسته بندی کنید و به یک مکان جدید منتقل شوید.
مبلمان را فراموش نکنید – مبلمان بیش از حد در یک اتاق باعث می شود تا کوچک و کوچک به نظر برسد ، بنابراین حذف کنید.
در برابر وسوسه همه چیز را ببندید و آن را در یک اتاق ، گاراژ ، یک زیرزمین یا اتاق زیر شیروانی مقاومت کنید – مگر اینکه اتاق شما باشد. خریداران قصد دارند درها ، کابینت ها و زیر شلوارها را باز کنند و به کمد و اتاق های لوازم خانگی بنگرند ، بنابراین اگر می خواهید خانه شما به بهترین شکل ممکن بنظر برسد ، باید آن مناطق را نیز مرتب نگه دارید.
بعضی از فروشندگان اجاره می دهند. امکانات در طی فرایند ، و این همیشه یک امکان است. اگر خانواده و یا دوستان خوبی در منطقه دارید که می توانند برخی از موارد بزرگتر را برای شما تهیه کنند ، ممکن است بتوانید یک واحد ذخیره کوچکتر بدست آورید. (اطمینان حاصل کنید که عزیزان خود را با هدیه یا ژست اندیشمندانه هنگام فروش خانه پس انداز کنید!)
وقتی سطوح مشخص است و محیط اطراف شما احساس تعطیلات-خانه تر از زندگی در آن می کند ، وقت آن رسیده است تا آن ها را عمیقا تمیز کنید. سطوح قسمت داخلی را از سقف تا کف مالش دهید. پنجره های خود را بشویید. شستشوی برق در بیرون را در نظر بگیرید تا آنرا روشن تر کنید. گلهای جدید بکارید ، پیاده روها و پیاده راههای خود را پاک و علفهای هرز نگه دارید و چند صندلی دعوت کننده با بالشتک های کرکی را در ایوان جلوی (تازه جلا ، بدون کباب) خود قرار دهید. برای به دست آوردن همه چیز به نظر براق و جدید – و کمک به استخدام آسان تر نیز – پس حتماً ابتدا با این مرحله مقابله کنید.
2. روشن کنید
اگر یک بار لامپ را تغییر نکرده اید ، ممکن است تعجب کنید که چه مقدار از آنها درخشان تر شده اند – یا اینکه یک لامپ روشن چه تفاوتی می تواند در اتاقی ایجاد کند که فکر می کنید طبیعی خواب بوده است. و کم نور. تغییر لامپ های شما می تواند راهی سریع برای آسانسور سریع به خانه شما باشد ، هر اتاق را روشن تر کرده و به خریداران بالقوه کمک می کند تا دقیقاً چگونگی این کفپوش های چوبی را به خوبی حفظ کرده و شکل گیری تاج را از نزدیک بررسی کنند. [19659002] کارشناسان پیشنهاد می کنند برای هر 50 فوت مربع در خانه خود 100 وات روشنایی بدست آورید و برای رسیدن به آنجا از سه نوع مختلف نورپردازی (نه فقط روشنایی سربار) استفاده کنید. البته روشنایی سربار یا محیط مهم است ، اما نورپردازی با لهجه (روی دیوارها و جداول) و روشنایی کار (چراغ مطالعه یا چراغ های زیر کابینت) به شما نشان می دهد که فضای شما را با تمام شکوه و جلال خود به نمایش می گذارد.
3. تنظیم مجدد با نگاهی به تعادل
بسیاری از ما در یک فضای کاملاً متقارن زندگی نمی کنیم ، اما اگر راهی برای دستیابی به آن با مبلمان شما وجود دارد ، پس ارزش آن را دارد که سعی کنید – حداقل برای عکس ها. سعی کنید قفسه ها ، پیشخوان ها و تکه های مانتویی را به همان روش تعادل برقرار کنید ، با این کار چشم را برای برجسته کردن وسایل جانبی که به شما کمک می کند خانه شما مانند عقب نشینی از دنیای کثیف به نظر برسد ، می کند.
شما می توانید همین کار را با فرش های منطقه انجام دهید. اثر هنری. پوشش کف و دیوار خود را ترتیب دهید تا چشمان خود را به پایین سالنها و از طریق خانه بکشید ، که به خریداران تور حس خوشایندی و استقبال را می بخشد.
4. سازماندهی و انرژی بخشیدن
همیشه قسمت هایی از خانه شما وجود دارد که برای نگهداری از "وسایل" ساخته شده اند – اما می توانید با کمی سازماندهی این چیزها را به نمایش بگذارید.
برخی از رمزگشایی و رنگ آمیزی. به عنوان مثال ، قفسه های کتاب شما می تواند به جای اینکه از بقیه اتاق منحرف شود ، چشم را به خود جلب کند. اسباب بازی های کودکان و نوجوانان و حیوانات خانگی فرصتی دیگر برای سازماندهی و زیباسازی با یک جعبه یا سبد تزئینی یا یک واحد قفسه بندی سرگرم کننده است که همه چیز را با سبک نگه می دارد.
کفش های خود را روی کف های کمد صاف کنید و مرتب کنید و قسمت های حلق آویز را مرتب کنید ، سپس باز کنید. هنگام عزیمت به تور خریدار ، درها را بالا ببندید. آنها از احساس استقبال از درهای باز لذت خواهند برد (و به هر حال می دانید که آنها قصد باز کردن آنها را داشتند).
5. لوازم خانگی را صیقل دهید
اگر هزینه آن را بپردازید ، وسایل جدید موجود در آشپزخانه می توانند مسیری طولانی و طولانی را طی کنند تا به خریدار عاشق قلب خانه شوند. وسایل جدید تمایل به ایجاد بازده بالا برای فروشندگان دارند ، بنابراین بسته به شرایط و به روز رسانی های موجود در بقیه خانه ، ممکن است بخواهید آن را در نظر بگیرید – شاید بتوانید در مدل های کف یا پایان فصل برخی از معاملات خوب را پیدا کنید.
اگر اینگونه نیست ، با استفاده از پولیش از جنس استنلس استیل ، لاستیک شیشه ای یا هر چیز دیگری که ممکن است برای کمک به بازسازی درخشش در اجاق گاز خود به شما کمک کند وسایلتان بهترین ظاهر خود را پیدا کنند.
همه این نکات را هنگام نمایش خانه خود تنظیم کنید – اما هنگام فروش ، همه آنها را نادیده بگیرید. توجه به زمان لازم برای توجه به صحنه ، قبل از خریدار حتی دیدن محل ، می تواند پاداش های بزرگی را در جدول بسته شدن به دست آورد.
